ZA OUDON, local mixte habitation et professionnel pour activité

A 15 km du péage d’Ancenis et à 30 km de Nantes ,à proximité de la dep 723 ( RN23) sur l’axe Nantes/Angers.
Dans la zone artisanale LE PLESSIS sur la commune d’OUDON bâtiment de 191 m2 implanté sur une parcelle de 1400 m2 environ.
Bâtiment divisé en deux; avec un espace professionnel de 103 M2 et d’une habitation de 88 m2.
Pour le coté professionnel, laboratoire de 30 m2 avec une grande chambre froide ,un espace plonge, une zone de stockage; un bureau et sanitaire avec douche et wc.
Pour l’habitation, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une partie cuisine. Une chambre avec salle de bain et wc.
Nombreux stationnements.
Atouts :
Bâtiment polyvalent adapté à une activité professionnelle variée et à une vie de famille confortable
Localisation idéale; Zone artisanale dynamique avec accès facile aux commodités et aux axes routiers. Commune de bord de Loire.
Potentiel d’agrandissement pour étendre l’activité ou l’habitation.
Bien rare : Produit unique sur le marché local , idéal pour les artisans ou entrepreneurs.
Prix FAI : 346500,00 euros HT
Diagnostics en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893