Restaurant Pizzeria à louer centre ville ANCENIS

Voici les caractéristiques principales du local :

Surface totale : 100 m², avec possibilité d’ajouter 60 m² supplémentaires.
Composition :
Salle de réception lumineuse
Espace cuisine équipé
WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Cave sous voûte de 30 m²
Terrasse couverte de plus de 12 m².
30 places assises
Loyer : 900 euros mensuels hors taxes (HT).
Disponibilité : Immédiate.
Particularité : Pas de fonds de commerce à acheter.
Atouts potentiels pour un restaurateur :

Emplacement : Hyper centre ville d’Ancenis, un lieu de passage et potentiellement attractif pour la clientèle.
Visibilité : L’angle de rue et les 12 mètres de vitrines offrent une excellente visibilité.
Configuration : L’agencement avec salle de réception, cuisine équipée, terrasse et cave offre diverses possibilités d’exploitation.
Surface : La surface de 100 m² est adaptée à une activité de restauration, avec la possibilité d’extension pour plus de capacité.
Pas de fonds de commerce : Un avantage financier pour le locataire.
Points à considérer :

Le loyer de 900 euros HT ne comprend pas les charges (eau, électricité, taxe foncière etc.).
Pour toute personne intéressée, il est conseillé de contacter directement l’agence immobilière en charge de la location afin d’obtenir des informations complémentaires, organiser une visite des lieux et étudier les modalités du contrat de location.
Honoraires de location : 20% du loyer annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893