maison/villa 4 pièce(s) 97 m2

EXCLUSIVITE
RARE SUR LE SECTEUR LA CHAPELLE SUR ERDRE
A proximité de L’ERDRE et des services, venez découvrir cette maison au fort potentiel de plain-pied de 97m² (191m² plancher) à rénover.
Vous y trouverez un hall d’entrée, une réception de 41m² comprenant un salon et une salle à manger sur demi niveau, une cuisine; une salle d’eau, une chambre, un dégagement, une chambre, une buanderie/chaufferie et un WC. Deux garages attenant ( 39m² et 34m²). Cave et dépendances en annexe complètent ce bien. Le tout sur un terrain d’environ 1700m² exposé SUD/OUEST

CLASSE ENERGIE : G – CLASSE CLIMAT : G Estimation des coûts annuels : entre 3 200 ¤ et 4 370 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix de vente net vendeur : 280.000 ¤ + 13.500 ¤ frais d’agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

Contacter: Mr VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial IMOBOX (RSAC N° 947 773 669)