maison/villa 6 pièce(s) 129 m2

NOUVEAUTE LA CHAPELLE SUR ERDRE.
Dans le quartier recherché des Cahéraux à proximité des transports, commerces et accès à NANTES.

Venez découvrir cette maison familiale de 129m² aux matériaux et prestations de qualité en ossature bois de 2011.
Vous y trouverez un hall d’entrée avec placard s’ouvrant sur une réception spacieuse et lumineuse de 57m² comprenant un salon-séjour cathédrale avec poêle à bois donnant sur sa terrasse exposée SUD/OUEST et une cuisine aménagée/équipée. Un cellier, trois chambres dont une avec placard (13.31m², 12.36m², 9.01m²), une salle de bains (baignoire balnéo et douche), un WC avec lave mains, un garage carrelé attenant de 19.81m².

A l’étage une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC.
Un cabanon de jardin complète ce bel ensemble sur son terrain de 501m².

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: : entre 960 ¤ et 1 370 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

Prix net vendeur: 490.000¤ + 9.500¤ frais d’agence.
Contacter: M. VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)